Kaufpreis:
719.400,- EUR (VHB)
Wohnungen:
6,00
Wohnfläche ca.:
464 m²
Grundstücksfläche Grundstücks ca.:
557,00 m²
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Bausubstanz
Baujahr: 1976
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt bis zur Besichtigung vor
Kosten
Kaufpreis: 719.400,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 (incl.MWST)
Die Höhe der von Käufer oder Mieter an Ochs-Immobilien zu entrichtende Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Ochs-Immobilien, Geschäftsinhaber Ochs K.H. hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es in Folge dessen für dieses Objekt zu einem Verkauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen wird darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Ochs-Immobilien zustande kam und somit im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar wird.
Kurzbeschreibung
Dieses wunderschöne Rendite-Objekt steht noch in der Laufzone am Rande von Bad Kreuznach.
Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet; die Miethöhe könnte noch auf das jetzige Mietpreis-Niveau angehoben werden (derzeit betragen die jährlichen Mieteinkünfte 28.952,-€). Erwähnenswert ist an dieser Stelle, dass der Kaufpreis verhandelbar ist.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, da es mit ständigen Modernisierungsmaßnahmen begleitet wurde.
Es stehen 4 Garagen und 6 Stellplätze zur Verfügung.
Das unmittelbar angrenzende (Bauerwartungsland-) Grundstück ist im Preis enthalten und kann mit erworben werden;
dies kann wahlweise erfolgen.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Anbindung an die Innenstadt Bad Kreuznachs mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und der guten ärztlichen Versorgung ist dank einer regelmäßig verkehrenden Buslinie gewährleistet.
Die heutige Kurstadt Bad Kreuznach war nach den Kelten von den Römern im 1. Jhd. v. Chr. als Versorgungsstation und Knotenpunkt zwischen Mainz und Trier ausgebaut worden. Seinerzeit war ein gigantischer Palast im Stil einer Peristilvilla mit 50 Räumen nebst einem gallo-römisches Provinztheater errichtet worden. Seitdem prägte die Stadt sowohl die ökonomische als auch kulturelle Entwicklung der ganzen Provinz.
Auch heute ist Bad Kreuznach Versorgungsmittelpunkt einer Region mit ca. 150.000 Einwohnern. Behörden der Stadt-, Kreis- und Landesebene sind hier ebenso vertreten wie vielzählige Kultur- und Gesundheitseinrichtungen, Handel, Gewerbe und Dienstleistungen sowie eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. Eine davon ist das beispielsweise das älteste Radon-Sole-Bad der Welt.
Das Freizeit- und Wellnessangebot ist umfassend, die verkehrstechnische Anbindung, besonders auch in Rhein-Main-Gebiet, sehr gut.
Finanzierung: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner: Herr Karl-Heinz Ochs, Hardtstraße 2 55444 Schweppenhausen mobil: +49171 19 54 515 e-Mail:info@ochs-immobilien.com