Kaufpreis:

269.000,00 EUR

Wohneinheiten:

4

Wohnfläche gesamt ca.:

300,00 m²

Grundstücksfläche ca.:

546,00 m²

 

 

 

 

Haustyp:

Mehrfamilienhaus (freistehend)

Nutzfläche gesamt ca.:

40 m²

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

4

Gäste-WC:

Garage / Stellplatz:

Garage ist der unteren, größeren Wohneinheit zugeordnet

Anzahl Garage / Stellplatz:

1

Stufenloser Zugang:

Als Ferienhaus geeignet:

Bezugsfrei ab:

n. Vereinbarung

TV / Internet / Telefon:

Stromverbrauch: 

 

Bausubstanz

Baujahr:

1964

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

118,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

 

 

Kosten

Kaufpreis:

269.000,00 EUR

Provision für Käufer:

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionsanspruch: Ochs-Immobilien, Geschäftsinhaber Ochs K.H. hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es in Folge dessen für dieses Objekt zu einem Verkauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen wird darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Ochs-Immobilien zustande kam und somit im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar wird. Ochs-Immobilien ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

 

 

Objektbeschreibung

Dieses in zentraler Lage in Büdesheim gelegene Renditeobjekt beinhaltet vier Wohneinheiten. Der Altbau entstand 1949, und wurde 1974 beziehungsweise 2015 grundlegend saniert und modernisiert. Die 1964 angebauten, größeren Mieteinheiten wurden 2010 auf den neuesten Stand gebracht.
Der Dachboden wurde umfassend gedämmt und bietet eine Ausbaureserve.
Die Garage ist der untersten größeren Wohneinheit zugeordnet.

Lassen Sie sich von diesem schönen Renditeobjekt durch eine Besichtigung überzeugen!

 

Die Anbauten verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad, während die Altbauwohnungen über 2 Zimmer, Küche, Dusche verfügen.
Die Hauselektrik und die Wasserleitungen sind vom Stand 1964 und 1974.

 

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Bingen verfügt über sämtliche ärztliche und schulische Infrastruktur.
Die Einkaufsmöglichkeiten werden ergänzt durch große Warenhäuser in Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.
Verkehrsmäßig ist Bingen durch die A 60 / A 61 wie auch durch den Bahnhof nach allen Richtungen bestens angeschlossen.
Der Frankfurter Flughafen liegt nur etwa 40 Minuten entfernt.

Bingen ist „Tor zum Weltkulturerbe Mittelrhein“

 

Sonstiges

Finanzierung: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner. Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner: Herr Karl-Heinz Ochs, Hardtstraße 2, 55444 Schweppenhausen. Mobil: +49 (0)171 19 54 515 E-Mail: kh_Ochs@web.de

 

Maklercourtage: die Höhe der von Käufer oder Mieter an Ochs-Immobilien zu entrichtende Maklercourtage beträgt: - im Falle des Erwerbs einer Immobilie Käuferprovision 3,57% ( inkl. MwSt.) vom Kaufpreis des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. - im Falle einer Vermietung das 2,38-fache der Netto Monatsmiete inkl. MwSt.). Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Hinweis: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf / die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermin sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Ochs-Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.