Haus kaufen in Stromberg-Schindeldorf

Doppelhaushälfte

 

 

 

Sofort bezugsfertig, ist diese wunderschöne Doppelhaushälfte der perfekte Rückzugsort. Inmitten der Ruhe des Soonwalds lädt diese bezaubernde Doppelhaushälfte zum Entspannen ein.

Die Küche ist im Preis inbegriffen, der Rest der Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

 

 

 

 

Kaufpreis:

89.000,-€ VHB

Zimmer:

2

Wohnfläche ca.:

56 m²

Grundstücksfläche ca.:

357 m²

Haustyp:

Doppelhaushälfte

Nutzfläche ca:

3,32 m²

Etagen:

1

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Garage/Stellplatz:

1 Stellplatz auf Gemeinschaftsgrundstück, als Garage überbaubar

Bezugsfrei ab:

sofort und nach Vereinbarung

 

Bausubstanz

Baujahr:

1990

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Objektzustand:

Saniert

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

168,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

F

Provision für Käufer:

3,57% inkl. MwSt.

 

 

Objektbeschreibung

2016 wurden Schönheitsrepararaturen vorgenommen, da die Grundsubstanz noch tadellos in Ordnung ist. Die Außenwände wurden neu gestrichen und das Dach umfassend gereinigt.

 

Das Haus besticht durch das helle Wohnzimmer. Die dekorative Küche ist in einem separaten Raum untergebracht. Das Duschbad zeichnet sich durch ein großes Fenster und einen übersichtlichen Schnitt aus.

Die Terrasse kann als Wintergarten bis zu 3 Meter ausgebaut und erweitert werden und schließt sich dann wunderbar an das großzügige Wohnzimmer an.

Das Dach wurde nach gründlicher Reinigung sorgfältig versiegelt und imprägniert.

Im angrenzenden Heizungsraum kann man auch Waschmaschine und Trockner aufstellen.

Der rückwärtige, an die Terrasse anschließende Garten hat Südlage und kann mit wenig Aufwand komplett sichtgeschützt angelegt werden.

Das Gesamtanwesen integriert sich hervorragend in die sehr gepflegte Nachbarschaft.

Der Abstellplatz kann mit einer Garage bebaut werden, er grenzt jedoch nicht direkt an das Anwesen an, sondern ist Teil einer gemeinsamen, separaten Parkfläche.

Da sämtliche Malerarbeiten erst im Vorjahr abgeschlossen wurden, ist das Anwesen direkt bezugsfertig.

Der Preis beinhaltet auch das Grundstück von ca. 357 m², was in Schindeldorf nicht immer gewährleistet ist. Unseres Erachtens ist dies ein wichtiger Aspekt bei der Preisbetrachtung.

Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen!

 

Ausstattung

Das Küche ist im Preis inbegriffen.

Die Fensterläden sind mit einem besonderen Sicherheitssystem gegen Einbruch geschützt.

Die doppelt verglasten Holzfenster haben abnehmbare Sprossen, die das Reinigen erleichtern und dennoch eine wohnliche Atmosphäre erzeugen.

 

Lage und Verkehrsanbindung
Stromberg, die Stadt des deutschen Michels, verfügt über eine direkte Autobahnanbindung (A61). Öffentliche Verkehrsmittel garantieren die Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet.
Stromberg verfügt des Weiteren über alle schulische, ärztliche und versorgungstechnische Infrastruktur. Kulturell und kulinarisch finden Sie durch zahlreiche Veranstaltungen sowie der Luxus-Gastronomie (Johannes Lafer) eine ausreichende Auswahl. Auch sportliche Tätigkeiten wie Wandern (Soonwald), Schwimmen (Panoramabad), Golfen (Golf-Hotel), Reiten und vieles mehr können ausgeübt werden.

 

Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner.
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Herr Karl-Heinz Ochs
Hardtstraße 2
55444 Schweppenhausen
Mobil: (+49) 0171 / 1 95 45 15
E-Mail: info@ochsimmobilien.com
Homepage: www.ochsimmobilien.com

Provisionsanspruch:
Ochs-Immobilien, Geschäftsinhaber Ochs, K.-H., hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es in Folge dessen für dieses Objekt zu einem Verkaufs-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Ochs-Immobilien zustande kam und somit im Falle des Zustandekommens eines  Kauf-/Mietvertrags  die  aufgeführte  Maklercourtage  fällig  und  zahlbar  wird.
Ochs-Immobilien  ist  berechtigt,  auch  für  den  anderen  Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

 

Maklercourtage:
Die  Höhe  der  von  Käufer  oder  Mieter  an  Ochs-Immobilien  zu  entrichtende Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie Käuferprovision 3,57% (inkl.  MwSt.)  vom  Kaufpreis  des  beurkundeten  Kaufpreises.  Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von  Direktkontakten  abzusehen  und  Besichtigungstermin  sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere  Exposés  sind  streng  vertraulich.  Eine  Weitergabe  dieses  Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung  von  Ochs-Immobilien  zulässig.  Jegliche  unbefugte  Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle  Immobilienangebote  sind  freibleibend  und  vorbehaltlich  Irrtümer,  Zwischenverkauf und -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.