Haus kaufen in Weinsheim

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kaufpreis:

190.400,-€

Zimmer:

8

Wohnfläche ca.:

210m²

Grundstücksfläche ca.:

353m²

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagen:

4

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Garage/Stellplatz:

1 Carport im Hof

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

 

 

Baujahr:

1956

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Heizungsart:

Zentralheizung mit zwei Holzpellet-Öfen

Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweis:

Bedarfssausweis

Energieverbrauch:

404,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

H

Provision für Käufer:

5,95% inkl. MwSt.

 

 

Objektbeschreibung

 

Dieses charmante Wohnhaus, früher Geschäftshaus, wurde immer wieder modernisiert. Das Dach trägt eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von bis zu 6,27kWh. Die Zentralheizung wird durch zwei Pellet-Öfen unterstützt und sorgt somit für eine angenehme Wärme in den Wohnbereichen.

Angrenzend an das Wohnhaus und teilweise ausgebaut ist eine Scheune, die weitere Ausbaureserven bietet. Außergewöhnlich sind die vielen Stauräume, die zum Teil mit Isoliertüren verschlossen werden können.

Der Keller ist zum Teil deckenhoch gefliest und mit Starkstrom versehen, aus der Zeit als im Haus eine Metzgerei in Betrieb war.

Der nach Süden ausgerichtete Innenhof hat nicht nur zwei Räucheröfen aus dieser Zeit zu bieten, sondern ist auch noch weitgehend blickgeschützt und man genießt ein mediterran anmutendes Klima.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Weinsheim ist eine moderne Gemeinde mit vielfältigen Vereinsaktivitäten. Von sportlich über kulturell interessiert bis hin zu musikalisch hat Weinsheim eine Menge zu bieten und lässt vergessen, dass der Ort nur rund 2000 Einwohner zählt.

Die Weinbaugemeinde hat eine eigene Grundschule, einen Kindergarten und mittels ihres aktiven Tennisverein sowohl Tennisplätze als auch Beachvolleyballplätze.

Gelegen im Naturpark Soonwald-Nahe bietet Weinsheim die ideale Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe. Bad Kreuznach liegt wenige Minuten über die B41 entfernt, und auch Ingelheim sowie das Rhein-Main-Gebiet sind über die A61 und A60 problemlos und schnell zu erreichen. Auch Idar-Oberstein und Bad Sobernheim sind über die B41 mühelos erreichbar.

 

 

 

Sonstiges:

Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Herr Karl-Heinz Ochs
Hardtstraße 2
55444 Schweppenhausen
Mobil: +49171 19 54 515
E-Mail: info@ochs-immobilien.com
Homepage: www.ochsimmobilien.com

Provisionsanspruch:
Ochs-Immobilien, Geschäftsinhaber Ochs, K.-H., hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es in Folge dessen für dieses Objekt zu einem Verkaufsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Ochs-Immobilien zustande kam und somit im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags die aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar wird. Ochs-Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Maklercourtage:
Die Höhe der vom Käufer an Ochs-Immobilien zu entrichtende Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigetümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermin sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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