Kaufpreis:

31.000€

Zimmer:

1

Wohnfläche ca.:

28 m²

Etage:

2 von 5

Objekttyp:

Eigentumswohnung

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Stellplatz:

1 Tiefgaragenplatz für 6.000,-€ zu erwerben

 

 

Bausubstanz

Baujahr:

1978

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

164 kWh/(m²*a)

 

 

Kosten
Kaufpreis:

31.000€

Provision für Käufer:

5,95% inkl. MwSt.

 

 

Objektbeschreibung

Dieses schmucke Appartement liegt in ruhiger Lage oberhalb von Bad Kreuznach. Mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon sind die Räume hell und einladend. Der Schnitt der Wohnung ist gut durchdacht und bietet viele Möglichkeiten, sie optimal einzurichten.

 

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum von rund 9 m², außerdem ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, der zusätzlich erworben werden kann. Das Gebäude hat zudem einen separaten Waschraum mit entsprechenden Anschlüssen.

Zur Zeit ist das Appartement vermietet. Somit ist es perfekt geeignet für Kapitalanleger. Die Gesamtanlage der Häuser macht einen sehr sauberen und geordneten Eindruck.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, nur wenige Meter entfernt ist eine Haltestelle mit regelmässigem Busverkehr zum Hauptbahnhof.

Das Freizeit- und Wellnessangebot in Bad Kreuznach allgemein ist umfassend, die verkehrstechnische Anbindung, besonders auch ins Rhein-Main-Gebiet, sehr gut.



Die heutige Kurstadt Bad Kreuznach war nach den Kelten von den Römern im 1. Jhd. v. Chr. als Versorgungsstation und Knotenpunkt zwischen Mainz und Trier ausgebaut worden. Seinerzeit war ein gigantischer Palast im Stil einer Peristilvilla mit 50 Räumen nebst einem gallo-römisches Provinztheater errichtet worden. Seitdem prägte die Stadt sowohl die ökonomische als auch kulturelle Entwicklung der ganzen Provinz.
Auch heute ist Bad Kreuznach Versorgungsmittelpunkt einer Region mit ca. 150.000 Einwohnern. Behörden der Stadt-, Kreis- und Landesebene sind hier ebenso vertreten wie vielzählige Kultur- und Gesundheitseinrichtungen, Handel, Gewerbe und Dienstleistungen sowie eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. Eine davon ist das beispielsweise das älteste Radon-Sole-Bad der Welt.

 

 

Sonstiges

Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner.
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Herr Karl-Heinz Ochs
Hardtstraße 2
55444 Schweppenhausen
Mobil: (+49) 0171 / 1 95 45 15
E-Mail: info@ochsimmobilien.com
Homepage: www.ochsimmobilien.com


Provisionsanspruch:
Ochs-Immobilien, Geschäftsinhaber Ochs, K.-H., hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es in Folge dessen für dieses Objekt zu einem Verkaufs-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Ochs-Immobilien zustande kam und somit im Falle des Zustandekommens eines  Kauf-/Mietvertrags  die  aufgeführte  Maklercourtage  fällig  und  zahlbar  wird.
Ochs-Immobilien  ist  berechtigt,  auch  für  den  anderen  Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Maklercourtage:
Die  Höhe  der  von  Käufer  oder  Mieter  an  Ochs-Immobilien  zu  entrichtende Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie Käuferprovision 3,57% (inkl.  MwSt.)  vom  Kaufpreis  des  beurkundeten  Kaufpreises.  Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von  Direktkontakten  abzusehen  und  Besichtigungstermin  sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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