Kaufpreis:

95.000€

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

75 m²

Etage:

6 von 7

Objekttyp:

Eigentumswohnung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Stellplatz:

1 Tiefgaragenplatz für 10,-€ monatlich zu mieten

 

 

Bausubstanz

Baujahr:

1972

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

167 kWh/(m²*a)

 

 

Kosten
Kaufpreis:

99.800€

Provision für Käufer:

3,57% inkl. MwSt.

 

 

Objektbeschreibung

Diese im 6. Stock liegende Eigentumswohnung am Rande von Winzenheim bietet einen wunderschönen Fernblick. Architektonisch ist diese Wohnung sehr gut gelungen. Besonders sticht das elegante Bad hervor.

Der Aufzug versorgt zwei Stockwerke gleichzeitig.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer gut gestalteten Einbauküche aus dem Jahr 2008. Die Küche umfasst Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-/Gefrier­kombination und ist im Preis inbegriffen.

Im Wohnzimmer steht ein mehrteiliger, beleuchteter Schrank, der speziell für diese Wohnung angefertigt wurde. Auch der Schlafzimmerschrank mit 6 Türen und 3 Schubladen ist auf die Maße des Schlafzimmers angepasst.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Winzenheim ist ein äußerst beliebter Stadtteil von Bad Kreuznach. Es vereint die Infrastruktur einer Kreisstadt mit dem dörflichen Charme der Randlage. Sowohl zu Fuß als auch durch öffentliche Verkehrsmittel ist man dem Stadtkern nahe.

Nur rund einen halben Kilometer entfernt liegt der Anschluss an die B41, die Winzenheim über Idar-Oberstein mit Saarbrücken in der einen Richtung und mit der A61 und somit dem Rhein-Main-Gebiet in der anderen Richtung verbindet.

 

 

Sonstiges

Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner.
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Herr Karl-Heinz Ochs
Hardtstraße 2
55444 Schweppenhausen
Mobil: (+49) 0171 / 1 95 45 15
E-Mail: info@ochsimmobilien.com
Homepage: www.ochsimmobilien.com


Provisionsanspruch:
Ochs-Immobilien, Geschäftsinhaber Ochs, K.-H., hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es in Folge dessen für dieses Objekt zu einem Verkaufs-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Ochs-Immobilien zustande kam und somit im Falle des Zustandekommens eines  Kauf-/Mietvertrags  die  aufgeführte  Maklercourtage  fällig  und  zahlbar  wird.
Ochs-Immobilien  ist  berechtigt,  auch  für  den  anderen  Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Maklercourtage:
Die  Höhe  der  von  Käufer  oder  Mieter  an  Ochs-Immobilien  zu  entrichtende Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie Käuferprovision 3,57% (inkl.  MwSt.)  vom  Kaufpreis  des  beurkundeten  Kaufpreises.  Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von  Direktkontakten  abzusehen  und  Besichtigungstermin  sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere  Exposés  sind  streng  vertraulich.  Eine  Weitergabe  dieses  Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung  von  Ochs-Immobilien  zulässig.  Jegliche  unbefugte  Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Mak lerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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